大馬房價開始跌了？！市場逐漸冷卻，房價從「天價」返「合理」水平！

（吉隆坡18日訊）房產服務公司CBRE│WTW指出，2017年對於房產市場來說，只是另一個平淡期；但隨著房市逐漸冷卻，房價有望從「天價水平」回到合理水平。

2017年本地房市料維持平淡。

符儒仁指出，未來房價有望從「天價水平」回到合理水平。

CBRE│WTW董事經理符儒仁今日在「2017年亞太區房產市場展望」彙報會上指出，由於原產品價格持續低迷、國家經濟增長依然緩慢，外加政治方面的不確定性，今年房產市場料維持平淡。

房產投資回酬勝股市

他說，目前房產售價與消費者叫價之間的差距逐漸收窄，倘若未來房市再進一步冷卻，將促使發展商把房價調整至更現實的水平。

「屆時消費者可買到更貼近市價的房子。」

他預測，巴生谷、柔佛州新山和沙巴亞庇的高樓房產如小型辦公家居單位（SOHO）和小型多功能辦公室（SOVO）的價格料調降10%至15%，有地房產則調整不超過10%。同時，他預計售價低於40萬令吉的可負擔房產需求將會上升。

另一方面，CBRE│WTW曾預計2016年的高端房產投資市場或與經濟不景氣同步放緩，但結果顯示去年的房產投資依舊頗為熱絡。

「與債券、股市和共同基金的2%至3%投資回報率相比，房產投資的回報率是5.2%。所以我們認為房產投資將仍舊是2017年最受歡迎的投資趨勢。」